上海明珠凯旋中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道凯旋路1522号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海明珠房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海明珠凯旋中心位于上海市长宁区中山公园商圈，地处凯旋路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海明珠房地产开发有限公司打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，位置紧邻内环城市核心区域，周边商务、生活配套成熟。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造，周边聚集了大量中小微企业，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约300米，步行约4分钟可达；距离地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻内环高架入口，约1公里即可驶入内环快速路，便捷连接南北高架、延安高架等城市核心快速路网。周边分布有48路、96路、141路、776路等多条公交线路，覆盖长宁、徐汇、静安等多个区域，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海明珠凯旋中心的租金大概在什么范围？
答
上海明珠凯旋中心公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期产生一定浮动，不同位置的房源价格会有差异，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海明珠凯旋中心支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业准入限制，多数类型的商业企业都可以入驻，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求分割出50-1500平方米不等的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
到项目看房怎么预约？什么时候可以看？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，你可以通过页面预留的招商电话联系顾问，确认想看的房源面积和需求后，就可以约定具体的看房时间，实地查看房源实际情况。
问
项目周边有什么商务配套吗？
答
项目位于中山公园商圈，周边1公里范围内覆盖多个成熟商业综合体，有餐饮、酒店、会议中心等各类商务配套，同时周边也有多个银行网点，满足企业日常商务接待、金融服务等各类需求，生活配套也十分完善。
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