上海大虹桥德必WE
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区天山路街道娄山关路35号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海大虹桥德必WE位于上海市长宁区虹桥开发区板块，娄山关路沿线，是德必集团打造的创意产业写字楼项目。项目定位文创科技产业办公，依托虹桥开发区成熟的商务配套，由德必旗下物业提供运营管理服务，打造适合创意类企业的办公场景。
项目提供50平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求进行定制化改造。项目周边聚集了大量商务服务、生活配套，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离10号线伊犁路站约900米，可换乘10号线直达虹桥枢纽及杨浦方向，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻娄山关路城市主干道，距离延安西路高架约1公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。周边分布有57路、69路、71路中运量等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖不同方向的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海大虹桥德必WE的租金大概在什么范围？
答
上海大虹桥德必WE的公开参考租金约在4-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海大虹桥德必WE物业费是多少钱一个月？
答
上海大虹桥德必WE的物业费约为16元/㎡/月，由德必自有物业团队提供运营管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，整体运营服务偏向创意产业企业需求。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小微创业工作室到规模企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
能办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目主打文创、科技产业聚集，优先欢迎文创设计、互联网科技类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
项目层高是多少？适合做隔层吗？
答
上海大虹桥德必WE部分区域层高约4.5米，不同楼层层高略有差异，具体要看所选房源的实际情况。如果有做隔层的需求，需要提前结合所选房源的层高和承重情况，咨询项目招商和物业，确认改造方案是否符合相关规范要求。
问
入驻能申请文创产业相关补贴吗？
答
项目属于长宁区文创产业集聚园区，符合条件的文创类企业入驻后，可按照长宁区相关政策申请产业补贴。企业可以提前准备好相关资质材料，项目运营团队也会提供政策申请相关的指引服务，具体要求可以咨询招商顾问。
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