上海东银中心
参考租金：4.8-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区虹桥街道红宝石路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东银房地产开发有限公司
物业公司：上海古北物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：93000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东银中心位于上海市长宁区古北商圈，地处红宝石路与古北路交汇处，是区域内品质写字楼项目。项目由上海东银房地产开发有限公司开发，总建筑面积约9.3万平方米，由两栋高层写字楼组成，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高设计，整体商务氛围成熟。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边紧邻古北国际社区，配套有成熟的商业、餐饮、酒店等商务生活配套，适配进出口贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线伊犁路站约450米，步行约6分钟可达；距离15号线姚虹路站约1.3公里，可换乘15号线前往闵行、宝山方向，轨道交通出行便捷，可通达上海全城主要商圈。
项目紧邻古北路城市主干道，距离延安西路高架约800米，可快速连接内环高架、中环高架，自驾出行便捷。周边分布有72路、158路、328路、808路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东银中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海东银中心公开参考租金约在4.8-6.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，优惠通常和签约面积与租赁年限相关，具体的租金与优惠可和招商方面议确认。
问
上海东银中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海东银中心物业费为26元/㎡/月，由上海古北物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保24小时巡逻、公共设施设备日常维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业管理体系成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供应给入驻企业员工以及到访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况，企业如果有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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