上海光大安石虹桥中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇天山西路541号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：光大安石集团
物业公司：光大安石物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海光大安石虹桥中心位于上海市长宁区北新泾商圈，紧邻天山西路沿线，是区域内品质商务写字楼项目。项目由光大安石集团开发打造，总建筑面积约10万平方米，为高层办公建筑，由光大安石旗下物业团队提供物业管理服务，大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，硬件配套完善。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻虹桥商务区，周边商务配套成熟，生活服务设施完善，适配科技创新、贸易服务、商务咨询等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目与地铁2号线北新泾站3号出口直接连通，步行即可到达写字楼入口，无需额外绕行；距离地铁10号线上海动物园站约2公里，可换乘2号线通达上海全城各个核心区域，跨区通勤十分便利。
项目紧邻北横通道、外环高速入口，距离外环高速北新泾出入口约1.5公里，可快速连接虹桥枢纽、京沪高速，自驾出行便利。周边天山西路沿线设有多个公交站点，覆盖71路中运量、141路、750路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海光大安石虹桥中心的参考租金是多少？
答
上海光大安石虹桥中心的市场公开租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的具体房源和招商方面议确认。
问
上海光大安石虹桥中心物业费是多少？
答
上海光大安石虹桥中心物业费为18元/㎡/月，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，由开发商旗下物业团队提供服务，管理流程成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目停车位一共有多少个？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现少量车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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