上海上服虹桥创新中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区北新泾街道金钟路688号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上服集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上服虹桥创新中心位于上海市长宁区临空经济圈核心片区，地处金钟路沿线，是上海上服集团打造的产业办公园区项目。项目总建筑面积约10万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为科创与文创融合的产业创新载体，面向成长型创新企业提供办公空间。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有公共会议中心、员工餐厅、休闲商业等配套设施，周边商务与生活配套成熟，适配科创研发、文创设计、商贸服务等类型企业办公发展。
楼盘交通
项目距离地铁2号线北新泾站约650米，步行约8分钟可达，乘坐2号线可直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，连接浦东机场与虹桥机场，跨区域通勤便利。项目周边规划有新增地铁线路，目前已开通线路可满足日常通勤需求。
项目紧邻北翟高架路入口，可快速衔接中环路、外环高速，通达上海全城各个区域，距离虹桥火车站约6公里，对外出行商务差旅十分便利。周边分布有74路、808路、825路、121路等多条公交线路，覆盖周边多个居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上服虹桥创新中心的参考租金是多少？
答
上海上服虹桥创新中心所在长宁临空商圈的写字楼市场平均租金区间约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格可以咨询招商顾问获取最新报价。
问
上海上服虹桥创新中心支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为科创文创产业园区，欢迎符合园区定位的创新企业入驻，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目看房时间固定为每日的9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房。你可以通过页面预留的招商电话联系顾问，预约合适的看房时间，同时可以提前告知你的面积需求和装修要求，方便顾问提前准备合适的房源推荐。
问
产业园的办公层高是多少？满足设备摆放需求吗？
答
项目为多层产业办公建筑，标准层办公层高约4.5米，高于常规写字楼的标准层高，满足大部分科创研发企业的设备摆放、实验室搭建以及隔层改造需求，如果你有特殊的层高或改造需求，可以提前和招商顾问现场沟通确认。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目位于长宁区临空经济圈，属于长宁区重点发展的产业园区，符合长宁区产业扶持政策的科创、文创类企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，可以在对接招商的时候咨询顾问获取详细指引。
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