上海虹桥上城
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新泾镇临新路268弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇成（集团）有限公司
物业公司：上海汇成物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹桥上城位于上海市长宁区北新泾板块，地处临新路沿线，属于长宁区成熟办公区域，是上海汇成集团开发的商务办公项目。项目物业由上海汇成物业管理有限公司提供管理服务，周边商务配套成熟，生活配套完善，满足企业日常办公需求。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准涵盖简装与精装，可根据企业实际需求进行定制改造，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线北新泾站约1000米，步行约10分钟可达，2号线可直达上海虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，跨区域通勤便利。周边规划有建设中的机场联络线，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻北翟高架路入口，驾车可快速连接中环路、外环高速，通达上海全城。周边分布有新泾1路、141路、808路等多条公交线路，覆盖周边居住区与核心商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹桥上城的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
上海虹桥上城的参考租金约在3-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海虹桥上城物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海虹桥上城物业费为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，由上海汇成物业提供服务，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、贸易、服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目配套停车位够吗？怎么租？
答
项目没有公开具体停车位数量，地面及地下均配有停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询车位租赁事宜，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。
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