上海宝地新华
参考租金：4.2-5.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道定西路385号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宝地新华房地产开发有限公司
物业公司：上海宝地物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宝地新华位于上海市长宁区新华路商圈，地处定西路沿线，是区域内定位中小企办公的高层写字楼项目。项目由上海宝地新华房地产开发有限公司开发，由上海宝地物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套成熟，距离延安西路商圈核心区域步行可达。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业形象定制改造。周边汇聚大量商务、生活配套，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约600米，步行约7分钟可达；距离地铁2号线中山公园站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻定西路城市主干道，距离延安高架路约800米，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾通勤便利。周边分布有1250路、141路、776路等多条公交线路，覆盖多个居住板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宝地新华的租金是多少？有没有优惠？
答
上海宝地新华的市场参考租金约在4.2-5.5元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海宝地新华物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海宝地新华物业费为18元/㎡/月，由上海宝地物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，整体物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、咨询、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目到地铁站步行需要多久？
答
项目距离地铁3号线和4号线的延安西路站大约600米，正常步行速度约7分钟即可到达，距离地铁2号线中山公园站约1200米，步行约15分钟，日常地铁通勤十分便利，可便捷换乘通达上海各核心区域。
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