上海红坊166
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新泾镇协和路166号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海红坊文化发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海红坊166位于上海市长宁区临空经济开发区核心板块，地处协和路沿线，是由红坊文化打造的产业型办公项目。项目由原有工业空间改造而成，定位文创科技产业办公园区，整体为多层低密度办公建筑，主打舒适开阔的办公体验。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业发展需求。项目保留部分改造特色空间，兼具实用性与设计感，周边依托临空经济区产业集聚优势，适合科技研发、文创设计、商务商贸等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线北新泾站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘2号线直达上海虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，轨道交通出行较为便利。规划中的机场联络线也将覆盖周边区域，远期通勤条件会进一步提升。
项目紧邻协和路城市主干道，距离北翟高架路出入口约1.5公里，可快速连接中环路、外环高速，通达上海各区域及长三角城市。周边分布有新泾1路、808路、141路等多条公交线路，覆盖周边居住区与轨道交通站点，日常公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海红坊166的参考租金是多少？
答
上海红坊166位于长宁区临空经济区，该区域写字楼公开平均租金约在3-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海红坊166可以定制装修吗？
答
项目本身为改造型产业办公项目，交付支持定制改造，当前交付标准为简装，企业可以根据自身的品牌定位和办公需求，对空间进行个性化装修改造。改造相关的报批流程可以咨询项目招商团队协助办理。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目定位为文创科技产业园区，目前入驻企业以科技研发、文创设计、商务商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前和招商顾问确认。
问
这里层高大概是多少？适合做 loft 吗？
答
项目为改造自原有工业建筑，大部分楼层层高在4.5米左右，部分区域层高更高，满足loft格局改造的基础层高要求。如果企业需要搭建loft双层空间，需要提前向项目方和物业提交改造方案，符合安全规范即可进行改造。
问
临空园区有没有相关产业补贴可以申请？
答
上海红坊166属于长宁区临空经济开发区，该区域针对符合产业导向的科技研发、文创类企业，有对应产业扶持政策可以申请。具体的补贴申请条件、申请流程可以咨询项目招商团队，也可以查询长宁区相关产业政策公示信息。
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