上海长宁八八中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区华阳路街道长宁路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新长宁（集团）有限公司
物业公司：上海新长宁集团有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：101998㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长宁八八中心位于上海市长宁区中山公园核心商圈，地处长宁路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新长宁（集团）有限公司开发建设，总建筑面积约10.2万平方米，为高层商务办公建筑，由开发集团旗下团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带商业配套，紧邻中山公园商圈，周边餐饮、住宿、会议等商务配套齐全，建筑格局方正采光良好，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约300米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘多条线路快速通达上海虹桥枢纽、上海火车站以及市区各个核心商圈，跨区域通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道长宁路，距离内环高架中山公园下匝道约1公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便捷。项目门口设有公交站点，分布有13路、20路、54路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长宁八八中心的参考租金是多少？
答
上海长宁八八中心当前公开的市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、租赁面积以及签约周期等因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海长宁八八中心的物业费是多少？
答
上海长宁八八中心的物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务成熟规范，响应及时。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有380个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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