上海新华668
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道新华路668号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新华房地产发展有限公司
物业公司：上海新华物业有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新华668位于上海市长宁区新华路商圈，新华路沿线，是区域内定位精品办公的写字楼项目。项目由上海新华房地产发展有限公司开发，整体定位为精品商务办公空间，由上海新华物业提供物业服务，周边人文氛围浓厚，紧邻新华路历史风貌区，办公环境安静舒适。
项目提供100平方米到整层1000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。周边分布有成熟的商业配套、餐饮配套，满足日常办公的各类需求，适配文创设计、科技研发、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海图书馆站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、2号线、11号线等多条地铁线路，通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻新华路主干道，距离中山西路内环高架约1.2公里，可快速连接内环高架、延安高架，自驾出行便捷。周边分布有48路、946路、138路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，覆盖周边主要居住区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新华668的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海新华668所在长宁新华路商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海新华668物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海新华668物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下的上海新华物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用服务，物业响应流程成熟稳定，能满足日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的多为文创、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求后再做安排。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前确认相关规则。
问
项目周边的商业配套怎么样？满足日常办公吗？
答
项目位于新华路成熟商圈，步行10分钟范围内分布有多个大型商业广场，覆盖餐饮、咖啡、会议、零售等多种业态，可以满足员工日常用餐、访客接待、小型商务会议等多种日常办公需求，周边还有多家银行网点，满足企业金融相关需求。
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