上海安垦嘉立
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区江苏路街道镇宁路465弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海安垦房地产开发有限公司
物业公司：上海安垦物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海安垦嘉立位于上海市长宁区镇宁路愚园路商圈，属于定位精品文创办公的产业园项目。项目由上海安垦房地产开发打造，物业由项目开发方旗下物业团队提供管理服务，整体园区改造后风格偏向休闲创意，适配创意类企业办公氛围。
项目提供50平方米到整层1000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付支持定制改造，调整空间格局。项目周边聚集了多个创意办公园区，商业配套成熟，氛围浓厚，适配文创设计、咨询服务、中小互联网企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约700米，步行约8分钟可达，距离地铁11号线江苏路站换乘通道步行也仅约10分钟，可换乘2号线、11号线两条线路，通达上海虹桥枢纽、浦东、静安等多个核心区域。
项目紧邻镇宁路主干道，距离延安高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，驾车出行便利。周边分布有01路、62路、57路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海安垦嘉立的参考租金是多少？
答
上海安垦嘉立所在长宁区镇宁路商圈，公开市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海安垦嘉立物业费是多少钱？
答
上海安垦嘉立物业费为15元/㎡/月，由上海安垦物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，项目物业团队响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位文创产业办公园区，入驻的企业多为文创设计、咨询、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这里层高多少？适合做LOFT吗？
答
项目为改造后的多层办公园区，不同楼层层高略有差异，大部分办公区域层高在3.6米左右，部分挑高区域层高可达4.5米。挑高区域可根据企业需求改造LOFT办公空间，具体可改造方案需要结合实际房源情况确认，可现场看房后沟通需求。
问
入驻可以申请文创产业补贴吗？
答
项目属于长宁区愚园路文创集聚带的创意办公园区，符合长宁区文创产业补贴申请条件的入驻企业，可按照官方流程申请对应补贴。项目招商团队可提供基础的政策咨询服务，具体补贴申请要求和流程可以咨询区域相关主管部门。
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