上海华宁国际广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区华阳路街道宣化路300号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华宁置业发展有限公司
物业公司：上海华宁物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华宁国际广场位于上海市长宁区中山公园商圈，地处宣化路与定西路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海华宁置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，建筑为高层办公结构，由上海华宁物业管理有限公司提供物业服务，大堂配套装修完善，配备多部高速客梯满足通勤需求。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边汇聚中山公园商圈成熟的商业商务配套，餐饮、住宿、会议、银行等配套设施齐全，适合商贸服务、商务咨询、互联网科技等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约350米，步行约5分钟即可到达地铁站，可换乘多条轨道交通，快速通达上海各个核心区域，通勤及商务出行都十分便捷。
项目周边紧邻定西路、愚园路城市主干道，距离延安高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、20路、54路、96路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，公共交通网络覆盖完善。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华宁国际广场的参考租金是多少？
答
上海华宁国际广场目前公开市场参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、租赁面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海华宁国际广场物业费是多少？
答
上海华宁国际广场物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业上海华宁物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
上海华宁国际广场配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如有长期停放需求，可以向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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