上海绿洲大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区虹桥街道中山西路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海轻工置业有限公司
物业公司：上海轻工物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：27000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿洲大厦位于上海市长宁区中山公园商圈，地处中山西路沿线，靠近内环高架，是区域内建成的高层商务写字楼项目。项目由上海轻工置业有限公司开发，总建筑面积约2.7万平方米，建筑总高度约80米，由上海轻工物业管理有限公司提供物业服务，整体维护状态稳定。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边紧邻中山公园商圈，商务配套齐全，各类餐饮、住宿、金融服务网点完善，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约350米，步行约5分钟即可到达站点，3号线、4号线可换乘多条上海地铁线路，通达上海各个行政区，公共通勤十分便利。
项目紧邻中山西路主干道，距离内环高架延安西路匝道约600米，可快速连接内环高架、延安高架城市快速路网，直达上海虹桥枢纽、上海火车站等核心交通节点。周边分布有48路、69路、224路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿洲大厦的参考租金是多少？
答
上海绿洲大厦的公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选定的房源来确定，您可以预约实地看房后和招商方面谈。
问
上海绿洲大厦物业费是多少钱？
答
上海绿洲大厦物业费为8元/㎡/月，由上海轻工物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，项目物业服务成熟，响应速度稳定，可以满足企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1000平方米之间的不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻以商贸、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约100个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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