上海思创大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道天山路641号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新长宁（集团）有限公司
物业公司：上海新长宁集团物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海思创大厦位于上海市长宁区天山路商圈核心地段，紧邻天山路主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新长宁集团开发建设，总建筑面积约18000平方米，为高层办公建筑，由上海新长宁集团物业提供日常管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供100平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可直接入驻或按需调整。大厦格局方正采光良好，周边配套有餐饮、银行、酒店等商务设施，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约400米，步行约5分钟即可到达，同时距离地铁15号线娄山关路站约800米，可换乘15号线通达普陀、闵行等区域，轨道交通出行便捷。
项目紧邻天山路主干道，距离内环高架武夷路下匝道约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有71路中运量、54路、825路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖长宁区及中心城区多个方向通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海思创大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海思创大厦的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天，租金价格会随楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动。优惠政策通常和签约面积、租赁年限相关，具体的租金和优惠都需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
上海思创大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
上海思创大厦物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护保养，以及工作日工作时段的中央空调使用费用，物业团队为开发商自有团队，响应及时管理成熟。
问
可以灵活分割面积吗，最小租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，并未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期较多的停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可以直接咨询物业。
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