上海安泰大楼
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区仙霞街道仙霞路317号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海安顺房地产开发有限公司
物业公司：上海安顺物业有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海安泰大楼位于上海市长宁区仙霞商圈核心路段仙霞路，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海安顺房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约25800平方米，建筑地上18层地下2层，由上海安顺物业有限公司提供日常物业管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多部客货电梯，满足日常上下班通勤使用，周边紧邻古北商圈，生活商务配套完善，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘地铁10号线、15号线，连接上海虹桥枢纽及上海各大核心区域。规划中的地铁建设暂不涉及本区域，现有轨道交通已经可以满足日常通勤需求。
项目紧邻仙霞路城市主干道，距离中环路约1.5公里，可快速连接延安高架路，直达虹桥机场、人民广场等核心区域。周边分布有54路、69路、88路等多条公交线路，覆盖长宁、普陀、静安等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海安泰大楼的租金是多少？有没有优惠？
答
上海安泰大楼的市场公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海安泰大楼物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海安泰大楼物业费为8元/㎡/月，由项目自建的上海安顺物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，物业费收费较低，适合成本控制严格的中小微企业，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、中小科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调，企业可以自主控制空调使用时间，加班不需要额外申请，也不会收取额外的加班空调费用，对于经常需要加班的企业来说使用十分灵活，空调使用电费按照企业实际使用度数单独结算。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目建成较早，车位配比符合当时标准，日常高峰时段可能存在少量车位紧张，有长期需求的企业可提前向物业申请固定车位。
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