上海华源世界广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区中山北路街道中山北路1958号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华源房地产开发有限公司
物业公司：上海中远物业管理发展有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华源世界广场位于上海市普陀区武宁商圈，地处中山北路沿线，紧邻内环高架，属于高层写字楼项目。项目由上海华源房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由上海中远物业管理发展有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可按需改造。项目周边商业、商务配套成熟，交通通勤便利，适配科技研发、贸易经营、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线、4号线、13号线换乘站金沙江路站约450米，步行仅6分钟即可到达，通过换乘可快速前往上海市区各个核心商圈，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻中山北路城市主干道，距离内环高架金沙江路下口仅约300米，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便利。周边分布有69路、216路、309路、743路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华源世界广场的参考租金是多少？
答
上海华源世界广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天，租金价格会因为楼层高低、朝向面积、装修情况不同产生一定浮动，具体的租金价格需要结合实际选定的房源确定，优惠政策也可以和招商方面议。
问
上海华源世界广场物业费是怎么收取的？
答
上海华源世界广场物业费为18元/㎡/月，由上海中远物业管理发展有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务流程成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，从100平方米的小型办公空间到整层2000平方米的大面积办公区域都可以提供，能够适配从小微企业到中型企业的不同办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该写字楼支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入，目前项目没有公开明确的行业限制，现有入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间是工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
上海华源世界广场配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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