上海信泰中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道大渡河路1416号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海信泰置业发展有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海信泰中心位于上海市普陀区真如板块，地处大渡河路沿线，紧邻中环路，是信泰集团打造的集办公、商业于一体的商务综合体项目。项目由两栋高层写字楼组成，总建筑面积约28万平方米，其中办公区域面积约20万平方米，由第一太平戴维斯提供物业管理服务，整体为新建交付的现代化商务楼宇。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目自带商业配套，周边商务及生活配套成熟，适配中小型创业公司到大型企业总部等不同规模的企业，适合科技研发、金融服务、商务咨询类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁15号线梅岭北路站约500米，从4号口出站步行约6分钟即可抵达项目，距离规划中的20号线真如站约1.2公里，建成后可实现双线换乘，通达上海全城各主要商圈。
项目紧邻中环路大渡河路下道口，开车约3分钟可驶入中环路，快速连接南北高架、外环高速等城市主要快速路。项目周边大渡河路、武宁路等主干道通勤顺畅，周边分布有44路、944路、551路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海信泰中心的参考租金大概是多少？
答
上海信泰中心属于普陀真如板块的新建高端写字楼，当前该区域写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、面积大小、装修标准和租赁周期等因素影响，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海信泰中心的物业费是怎么收费的？
答
上海信泰中心由第一太平戴维斯提供物业管理服务，物业费收费标准为26元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准化流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型工作室到大型企业总部的不同租赁需求，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科技、金融、商务服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您是特殊行业，建议提前和项目招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班需求可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目自带商业配套吗？都有什么业态？
答
上海信泰中心自带约8万平方米的商业综合体，业态涵盖品牌餐饮、精品超市、休闲娱乐、生活服务等多个品类，既可以满足办公人群日常就餐、下午茶的需求，也可以满足商务宴请、日常休闲购物等需求，入驻企业员工无需出园区即可解决日常需求。
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