上海我格广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道武宁路101号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海丽兴房地产有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海我格广场位于上海市普陀区武宁路商圈，紧邻长寿路商圈，是区域内集商业、办公为一体的综合体写字楼项目。项目由上海丽兴房地产有限公司开发建设，总建筑面积约11.8万平方米，建筑主体为高层商务楼宇，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务，底层为商业购物中心，配套商务生活设施完善。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目毗邻苏州河，部分楼层可享河景视野，底层商业涵盖餐饮、零售、休闲等业态，满足企业日常接待、员工生活需求，适配商贸服务、科技研发、文创设计等各类企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁14号线武宁路站，1号出口直接连通项目，步行距离不超过100米；距离地铁13号线长寿路站约1000米，步行约12分钟可达，可换乘多条轨道交通，通达上海各个区域。
项目位于武宁路与普雄路交叉口，紧邻内环高架武宁路下匝道，可快速连接内环高架、南北高架，直达上海火车站、虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有01路、105路、318路、63路等近二十条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾、公共交通等多种出行方式。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海我格广场的参考租金是多少？
答
上海我格广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受到楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。最终的租金价格需要结合你所选的具体房源和招商方面谈确认。
问
上海我格广场物业费是多少钱？物业怎么样？
答
上海我格广场物业费为26元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业管理服务，物业费包含公共区域的保洁消杀、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度快，管理标准成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业多为商贸、科技、文创类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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