上海东渡嘉庭国际广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长风街道云岭东路391弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东渡房地产开发有限责任公司
物业公司：上海永绿置业有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东渡嘉庭国际广场位于上海市普陀区长风商务区内，地处云岭东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海东渡房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约5.3万平方米，为高层办公建筑，由上海永绿置业提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂设计开阔，配备高速客梯满足通勤需求，周边紧邻长风生态商务区配套，商务服务、餐饮住宿等配套成熟，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线长风公园站约400米，步行仅需5分钟即可抵达站点，可换乘2号线、11号线、13号线等多条线路，通达上海全市各核心区域。
项目紧邻云岭东路城市主干道，距离中环路真北路出口约1.8公里，可快速连接城市高架路网，直达虹桥枢纽、上海火车站等交通节点。周边分布有44路、67路、94路、101路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东渡嘉庭国际广场的参考租金是多少？
答
上海东渡嘉庭国际广场所在普陀区长风商务区写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天，实际租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海东渡嘉庭国际广场物业费是多少钱？
答
上海东渡嘉庭国际广场物业费为10元/㎡/月，由上海永绿置业提供物业管理服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务有标准响应流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、文创、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准，你可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约，预约后招商顾问会提前对接行程，带你实地查看不同面积和楼层的房源，解答你关于租赁的相关疑问，你可以提前联系招商顾问预约合适的看房时间。
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