上海绿洲中环中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长风街道金沙江路1628号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿洲投资控股集团
物业公司：长城物业集团股份有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿洲中环中心位于上海市普陀区长风商务区板块，地处金沙江路与真北路交汇处，是区域内大型综合性商务写字楼项目。项目由上海绿洲投资控股集团开发打造，整体包含两栋高层写字楼，配套有底层商业裙楼，总建筑面积约28万平方米，属于高层办公建筑。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目周边紧邻中环百联商业广场，商务与生活配套成熟，物业管理规范，适配科技研发、商贸零售、商务咨询等不同类型不同规模的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站2号出口约450米，步行约6分钟即可到达，13号线可换乘2号线、11号线、15号线等多条线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻中环路真北路入口，可快速接入上海中环城市快速路网，直达嘉定、浦东等区域；周边分布有158路、750路、827路、长征1路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾与公共交通通勤的企业。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿洲中环中心的参考租金是多少？
答
上海绿洲中环中心的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海绿洲中环中心物业费是怎么收取的？
答
上海绿洲中环中心物业费为16元/㎡/月，由长城物业集团提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，整体物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求后再办理。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？平时停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约1500个停车位，可满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求。仅工作日早高峰进库可能会有短时排队，整体停车资源充足，有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
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