上海恒达大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路285号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海恒达房地产开发有限公司
物业公司：上海恒达物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒达大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心位置，地处长寿路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海恒达房地产开发有限公司开发建设，物业由上海恒达物业管理有限公司提供日常管理服务，周边商业、商务配套成熟，生活办公需求都可满足。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦房型格局方正，采光条件良好，可根据企业自身需求调整空间布局，适配商贸零售、商务咨询、科技互联网等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线长寿路站约250米，步行约3分钟可达，距离地铁13号线长寿路站约400米，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达上海全城各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道长寿路，距离内环高架长寿路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行可快速抵达上海中心城区各个区域。周边分布有13路、24路、36路、63路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒达大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
上海恒达大厦所在的长寿路商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海恒达大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海恒达大厦物业费为8元/㎡/月，由上海恒达物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
周边吃饭购物方便吗？有哪些配套？
答
项目位于长寿路成熟商圈，周边步行10分钟范围内有多家商场、餐饮店，涵盖从快餐到正餐的不同餐饮选择，同时有便利店、银行、商务酒店等配套，可以满足办公日常的用餐、访客接待以及商务办事需求，生活办公都比较便利。
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