上海欧爱喜中心(宁夏路)
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道宁夏路679号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海欧爱喜中心(宁夏路)位于上海市普陀区曹杨路商圈，地处宁夏路沿线，是定位中小微企业的商务办公写字楼项目。项目临近中山北路城市主干道，紧邻上海内环，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、住宿、银行等多种商务生活配套，满足日常办公接待需求。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，交付标准为精装，企业入驻可按需调整布局，无需二次装修，可实现即租即用。项目适配初创企业、中小规模科技公司、文创工作室等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、11号线换乘站曹杨路站约400米，步行仅需5分钟即可到达，可通过三条轨交换乘通达上海各个行政区，跨区通勤十分便利。周边另有在建轨道交通规划，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻内环高架中山北路入口，距离内环高架约800米，可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有69路、224路、309路、909路等多条公交线路，覆盖普陀区及周边核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海欧爱喜中心(宁夏路)的参考租金是多少？
答
上海欧爱喜中心(宁夏路)所在普陀区曹杨路商圈写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海欧爱喜中心(宁夏路)物业费是多少？
答
目前网络公开渠道暂未查询到上海欧爱喜中心(宁夏路)明确的物业费收费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及中央空调使用费用，具体收费标准可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、中小商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目目前公开资料未明确加班空调的使用规则，常规写字楼加班时段可以申请开启空调，加班空调一般会按照实际使用时长单独计费，如果企业有常态化加班需求，具体使用规则和收费标准可以提前咨询项目物业或招商顾问。
问
项目周边配套能满足日常办公需求吗？
答
项目位于普陀区成熟的曹杨路商圈，周边商务配套成熟，步行范围内分布有多家商务酒店、连锁餐饮、银行网点，距离环球港商圈仅约1.5公里，可以满足企业商务接待、员工日常就餐、金融业务办理等多种日常办公需求。
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