上海中港汇大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路868号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司
物业公司：上海中星集团申城物业有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中港汇大厦位于上海市普陀区长寿路商圈，地处长寿路沿线，是区域内品质商务写字楼项目。项目由上海中环投资开发集团打造，总建筑面积约8.8万平方米，建筑高度约135米，为高层办公建筑，由上海申城物业提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备8部高速客梯，周边商务配套成熟，涵盖商务酒店、商业综合体、餐饮休闲等业态，适配金融服务、商贸零售、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线长寿路站约200米，步行仅约2分钟可达；同时距离7号线长寿路站约500米，可换乘7号线、13号线两条地铁线路，快速通达上海全城各核心区域。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离内环高架长寿路出入口约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，便捷到达上海火车站、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有13路、24路、36路、105路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中港汇大厦的参考租金是多少？
答
上海中港汇大厦公开市场参考租金约为4.5-6元/㎡/天，租金会受所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格会根据实际选定房源有所调整，可咨询招商顾问了解最新价格。
问
上海中港汇大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海中港汇大厦的物业费为26元/㎡/月，由上海中星集团申城物业提供物业管理服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业的实际规模和需求，分割出从120平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中大型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、商贸、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要服务入驻企业员工以及到访客户，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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