上海华大科技园
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长风新村街道金沙江路930号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华大科技园管理有限公司
物业公司：上海华大科技园管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华大科技园位于上海市普陀区长风商务区板块，地处金沙江路沿线，是依托华东师范大学打造的专业化科技产业园。项目定位科创产业孵化，聚焦生物医药、信息技术、文创设计等领域企业，由上海华大科技园管理有限公司负责开发及运营管理，属于多层产业办公载体。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，适配初创小微企业到成规模科技企业的不同办公需求。园区配套有会议中心、创业孵化服务等相关配套，依托周边高校科研资源，适合科技研发、生物医药、文创设计类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线真北路站约600米，步行约8-10分钟即可到达，13号线可换乘2号线、3号线、4号线、7号线等多条线路，通达上海主城区各个区域，日常公共通勤十分便利。
项目紧邻金沙江路城市主干道，距离中环路真北路下闸口约1.2公里，可快速连接中环线、北中环等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有67路、94路、158路等多条公交线路，覆盖普陀、长宁等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华大科技园的租金大概是什么水平？
答
上海华大科技园的公开参考租金约2.5-3.5元/㎡/天，租金价格会受楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动。园区针对孵化类科创企业可能有相关租金优惠，具体租金和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海华大科技园有产业补贴政策吗？
答
上海华大科技园作为依托华东师范大学的科技产业园，针对符合园区产业定位的科创类企业，会有相关的产业孵化扶持政策，部分符合要求的企业可以申请对应租金补贴或者孵化扶持。具体的申请条件和补贴标准需要企业对接招商部门进行确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出从50平方米到整层1500平方米不等的办公空间，适配初创小微企业到中型科技企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？什么行业可以入驻？
答
该项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或者迁入手续。园区定位科技产业孵化，主要面向科技研发、生物医药、文创设计类企业开放入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商人员。
问
园区的办公层高是多少？适合隔层吗？
答
上海华大科技园作为多层产业园，常规办公层高约3.6米，部分楼栋底层层高可达到4.2米，该层高符合常规产业办公使用需求，但是不建议进行隔层改造，如果有改造需求，需要提前向园区物业提交改造方案，经过审核通过后方可施工。
问
什么时候可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日9:00-18:00，建议提前1-2天联系招商顾问进行预约，招商顾问可以提前准备好对应面积的房源信息，带你实地查看符合需求的办公空间，也可以提前告知你需要携带的相关资料。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
