上海近铁城市广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长风新村街道金沙江路1518弄2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海近铁城市广场开发有限公司
物业公司：上海鑫苑置业有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海近铁城市广场位于上海市普陀区真北商圈金沙江路沿线，是区域内成熟的地铁上盖写字楼项目。项目由上海近铁城市广场开发有限公司打造，总建筑面积约15万平方米，分为南北两栋高层办公建筑，同时配套有底层商业综合体，满足办公日常消费需求。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装和简装可选，可根据企业使用需求定制改造。项目紧邻真北路商圈，周边商务配套成熟，地铁直达，适配商贸服务、科技研发、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目为地铁13号线真北路站地铁上盖，站点出入口直接连通项目地下一层，步行即可抵达写字楼大堂，同时距离地铁3号线、4号线金沙江路站约2公里，可换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目紧邻上海中环高架路真北路下口，驾车可快速接入中环快速路网，直达上海虹桥枢纽、静安核心区等区域。周边分布有67路、94路、158路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海近铁城市广场的参考租金是多少？
答
上海近铁城市广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准影响产生浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海近铁城市广场物业费是多少钱一个月？
答
上海近铁城市广场的物业费为18元/㎡/月，由上海鑫苑置业有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应较为及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？注册地址可以用吗？
答
该项目支持工商注册，项目地址可以作为企业注册地址使用，满足新注册公司以及已有公司地址迁入的需求。项目暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业可以提前和招商顾问确认注册要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为50平方米，可根据企业自身的使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从创业工作室到整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时空调能用吗？怎么收费呢？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，可供入驻企业员工以及来访客户停放车辆，工作日高峰时段可能会出现短时车位紧张的情况。有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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