上海沪西德必易园
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区真如街道真南路150号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海沪西德必易园位于上海市普陀区真南路沿线，属于真如板块，是德必集团运营的文创产业园类办公项目。项目由德必集团开发改造，定位为中小型创业企业提供办公空间，物业由德必自有物业团队提供管理服务，园区配套有公共商务会议室、休闲交流空间等基础商务配套。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可以适配不同规模企业的办公需求。园区产业氛围成熟，入驻企业以文创设计、科技研发、商贸服务类企业为主，适合创业团队、中小微企业选址入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线李子园站约600米，步行约8分钟即可抵达，11号线连接嘉定、普陀、徐汇、浦东多个行政区，可换乘多条城市核心线路，通达上海主要商圈，公共通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道真南路，距离中环路真北路出入口约2公里，可快速连接中环、外环城市快速路，自驾出行便利。项目门口设有真南路真北路公交站点，有多条公交线路经过，覆盖普陀周边多个居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海沪西德必易园的租金大概是什么范围？
答
上海沪西德必易园参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及租赁周期影响产生浮动。如果签约面积大、租赁周期长，通常可以谈相应的优惠，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海沪西德必易园物业费是怎么收费的？
答
上海沪西德必易园物业费为8元/㎡/月，由德必集团旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共秩序维护、公共设施设备日常养护以及基础物业服务响应，园区物业团队熟悉文创企业办公需求，整体服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻企业多为文创设计、科技研发、商贸服务类企业，只要是合规经营的企业基本都可入驻，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为改造型多层产业园，不同楼层的层高存在一定差异，部分高区楼层层高可达4.5米左右，满足多数企业的办公使用需求。如果需要做隔层改造，需要提前提交改造方案给园区物业和管理方审核，审核通过后才可以施工改造。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于普陀区认定的文创产业园，符合普陀区产业扶持政策要求的文创、科技类企业，入驻后可以按流程申请相应的产业补贴。不同类型企业对应的补贴标准和申请要求不同，具体可以咨询园区招商运营部门了解申请细节。
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