上海静安MOHO
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江宁街道江宁路699号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：恒基兆业地产有限公司
物业公司：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：136000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海静安MOHO位于上海市静安区江宁路商圈，是恒基兆业打造的集商业与办公为一体的城市综合体项目，属于静安核心区域内的新建高层写字楼。项目总建筑面积约13.6万平方米，办公区域位于商业综合体之上，由戴德梁行提供专业物业管理服务，楼宇配套现代化商务大堂，配备多台高速客梯，硬件设施较新。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带约6万平方米商业配套，楼下即可满足餐饮、会议、休闲等商务需求，周边商务氛围成熟，适合设计创意、互联网科技、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁13号线江宁路站，1号出口直达项目地下一层，步行距离不超过100米，换乘地铁1号线、2号线、12号线等线路均在3站范围内，可快速通达上海全城各个区域。
项目距离南北高架路江宁路下匝口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边500米范围内分布有10余条公交线路，覆盖静安、黄浦、普陀等多个区域，公共通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海静安MOHO的参考租金是多少？
答
上海静安MOHO的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修方案以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，也可以和招商方面谈相关优惠。
问
上海静安MOHO物业费是怎么收费的？
答
上海静安MOHO的物业费为26元/㎡/月，由国际物业顾问戴德梁行提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体的分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前对入驻行业没有公开明确的限制，项目本身定位文创和商务办公，已有不少设计、互联网、咨询类企业入驻，有特殊行业需求建议提前咨询招商方。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的9:00-18:00，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车方便吗，一共有多少车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，同时满足商业和办公的停车需求，日常办公高峰时段也能基本满足停靠需求。如果入驻企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，具体租赁相关事宜可直接咨询物业。
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