上海真如中海中心
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道铜川路699弄1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海宏房地产开发有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：104000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海真如中海中心位于上海市普陀区真如板块核心区域，紧邻铜川路主干道，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由中海地产开发打造，总建筑面积约10.4万平方米，建筑采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，外立面现代简约，由中海物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套现代化商务大堂，配备6部高速客梯，楼下即配套中海环宇城购物中心，周边商务、生活配套成熟，适配金融服务、科技研发、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线真如站3号出入口仅约200米，步行约3分钟可达；距离在建地铁14号线真如站约800米，未来可实现双地铁换乘，通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻铜川路主干道，距离中环路真北路入口约2公里，可快速连接中环、外环快速路，直达上海西站、虹桥枢纽等重要交通节点。周边分布有107路、129路、744路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海真如中海中心的租金大概是什么区间？
答
上海真如中海中心的市场公开租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，可联系招商顾问获取最新的房源报价。
问
上海真如中海中心物业费是多少？包含什么服务？
答
上海真如中海中心物业费为16元/㎡/月，由中海物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，既可以适配小型创业工作室，也可以满足中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求，准备好对应材料即可办理。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日高峰时段可能会存在临时停车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定租赁车位，具体可直接咨询物业。
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