上海浙铁绿城长风中心
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征镇同普路299弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海浙铁绿城房地产开发有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：250000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浙铁绿城长风中心位于上海市普陀区长风商务区核心板块，紧邻同普路，是由浙铁集团与绿城集团联合开发的商务办公项目。项目总建筑面积约25万平方米，由多栋高层写字楼组成，整体定位为区域内中高端商务办公载体，由绿城物业提供专业化物业管理服务，园区环境整洁，安保保洁体系完善。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求调整空间布局。项目交付标准包含精装，可根据企业需求做定制化改造，周边商务配套成熟，聚集了多个同类商务项目，适合科技创新、金融服务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁13号线真北路站约800米，步行约10分钟可达，13号线可换乘2号线、11号线、7号线等多条骨干线路，可快速直达上海虹桥枢纽、静安寺、张江等核心区域，公共通勤便利性较强。
项目紧邻同普路城市主干道，距离中环路真北路出口约1.2公里，可快速连接中环、外环城市快速路网，自驾出行通达上海各个区域。周边分布有67路、101路、750路等多条公交线路，覆盖周边多个居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浙铁绿城长风中心的参考租金是多少？
答
上海浙铁绿城长风中心的公开参考租金约为4.5-6元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格可以预约招商顾问实地看房后对接确认。
问
上海浙铁绿城长风中心物业费是多少？
答
上海浙铁绿城长风中心的物业费为16元/㎡/月，由绿城物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应速度较快，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小可出租面积约200平方米，可根据企业的实际需求分割出200-2000平方米不同大小的办公空间，从小微型企业到中型企业整层办公的需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前主要入驻科技、金融、商务服务类企业，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商方确认。
问
加班可以使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间是工作日的白天工作时段，如果有加班需求可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，可以满足入驻企业员工以及来访客户的停车需求，工作日早高峰停车可能会有短暂拥挤，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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