上海临港-智创TOP
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如街道真南路1199弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海临港控股股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海临港-智创TOP位于上海市普陀区北部桃浦智创城板块，地处真南路沿线，是区域内定位科创办公的高层写字楼项目。项目由上海临港控股打造，属于桃浦智创城板块的核心首发商务项目，总建筑面积约18万平方米，定位产城融合型办公社区。
项目提供80平方米至整层1600平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻桃浦中央绿地，周边商务配套逐步完善，项目自身配套有底层商业，适配科技创新、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线桃浦新村站约400米，步行约5分钟即可到达，11号线连接嘉定、普陀、徐汇、浦东多个核心区域，可换乘多条市域线路，通达上海各主要城区。
项目紧邻真南路城市主干道，距离中环路真南路上下匝道约1.2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有62路、117路、323路、750路等多条公交线路，覆盖周边居民区与交通枢纽，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海临港-智创TOP的租金大概是多少？
答
该项目属于普陀桃浦板块，当前板块写字楼市场平均租金区间约为2.2-3.5元/㎡/天，具体租金会受楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。实际租金价格需要结合您所选的房源和招商方当面沟通确认。
问
上海临港-智创TOP有什么项目优势吗？
答
项目作为桃浦智创城核心首发项目，由上海临港控股开发，产品品质有保障，且紧邻地铁11号线，通勤出行十分便捷。项目紧邻桃浦中央绿地，办公环境舒适，面积可灵活分割，适配不同规模科创企业，部分企业还可申请区域产业扶持政策。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约为80平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1600平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科创类办公园区，目前入驻的多为科技、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里能申请产业补贴吗？条件是什么？
答
项目属于普陀桃浦智创城板块，该板块是上海重点打造的科创产业园区，符合要求的科创类、文创类企业可以申请区域相关产业补贴与扶持政策。具体的申请条件、补贴额度需要根据企业的营收、纳税、产业类型等条件判定，可咨询项目招商对接人员了解详情。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请提前开放或者延长供应时长。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业获取准确信息。
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