上海长城大厦
参考租金：3.2-4.8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长风新村街道中山北路3000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长城投资控股（集团）有限公司
物业公司：上海春川物业服务有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长城大厦位于上海市普陀区曹杨板块，地处中山北路沿线，紧邻内环高架，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海长城投资控股（集团）有限公司开发，总建筑面积约7.2万平方米，建筑为高层办公建筑，由上海春川物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多部高速客梯，周边有曹杨路商圈成熟配套，适配贸易服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、11号线换乘站曹杨路站约300米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘多条轨道交通线路快速通达上海各个区域，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻中山北路城市主干道，距离内环高架曹杨路下匝道仅约500米，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有69路、216路、309路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长城大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
上海长城大厦所在普陀曹杨板块写字楼市场平均租金约在3.2-4.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小和装修情况影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海长城大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海长城大厦物业费为18元/㎡/月，由上海春川物业服务有限公司提供管理服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日工作时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为贸易、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会存在短时紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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