上海真如环宇城MAX
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道铜川路2655号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中海地产
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海真如环宇城MAX位于上海市普陀区真如板块核心区域，是中海地产打造的城市综合体旗下商务办公项目，依托真如城市副中心的规划发展，项目配套有大型集中商业，是集商业、办公为一体的综合性项目。项目建筑为高层写字楼，定位为区域内现代商务办公载体。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带商业配套，周边商务、生活配套完善，适配科技研发、文创设计、商贸服务等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目位于普陀区铜川路，紧邻地铁14号线与15号线换乘站真如站，地铁出口直达项目内部，无需地面步行，轨道交通出行十分便捷，可快速换乘到达上海各主要城区。
项目紧邻上海中环路，距离中环路真北路下匝道约1.5公里，可快速接驳城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有多条公交线路，覆盖普陀区内及连接市区核心区域的通勤线路，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海真如环宇城MAX的参考租金是多少？
答
上海真如环宇城MAX属于普陀真如板块写字楼，该板块写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议。
问
上海真如环宇城MAX物业费是多少？
答
目前公开渠道暂未查询到上海真如环宇城MAX明确的物业费收费标准，项目作为新建城市综合体配套写字楼，物业费将包含公共区域保洁、安保、设施维护以及日常空调使用等服务，具体收费标准可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的可租赁面积最小为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前定位为区域综合性商务办公载体，入驻企业涵盖科技、文创、商贸等多个类型，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商方确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目自带商业配套吗？有哪些业态？
答
上海真如环宇城MAX是真如环宇城城市综合体的办公部分，项目自带大型集中商业配套，商业部分涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务等多种业态，可以满足入驻企业员工日常餐饮、休闲以及商务接待等各类需求，生活商务都十分便利。
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