上海天汇广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区真如镇街道曹杨路1888号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地康和置业有限公司
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天汇广场位于上海市普陀区真如镇街道曹杨路沿线，属于真如城市副中心板块，是集办公、商业为一体的高层写字楼项目。项目由上海绿地康和置业有限公司开发建设，整体定位中高端商务办公，总建筑面积约18万平方米，物业由上海绿地物业服务有限公司提供管理服务。
项目办公部分提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目自带约3万平方米的底层商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，周边靠近真如核心商务区，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、贸易流通等企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线真如站约250米，步行约3分钟即可到达；距离地铁11号线枫桥路站约1.2公里，可通过步行或换乘公交抵达，14号线可快速换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻曹杨路主干道，距离中环路真北路入口约2公里，可快速连接上海内环、中环快速路，前往上海火车站、虹桥枢纽都较为便捷。周边分布有62路、106路、129路等多条公交线路，覆盖普陀核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天汇广场的参考租金是多少？有价格浮动吗？
答
上海天汇广场所在的普陀真如板块写字楼平均租金约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的租金价格，需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海天汇广场物业费是多少？服务包含哪些？
答
上海天汇广场物业费为16元/㎡/月，由上海绿地物业服务有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有明确标准，管理较为规范。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或地址迁入手续。项目当前入驻企业多为金融、科技、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前沟通预约。
问
项目自带商业配套吗？日常用餐方便吗？
答
上海天汇广场项目自带约3万平方米的底层商业配套，涵盖了多家不同类型的餐饮门店，还有零售、休闲、咖啡等业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲接待的需求。项目周边也有多个社区商业，配套选择比较丰富。
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