上海圣诺亚大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长征镇金沙江路1759号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海圣诺亚投资有限公司
物业公司：上海圣诺亚物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海圣诺亚大厦位于上海市普陀区长风商务区，金沙江路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海圣诺亚投资有限公司开发建设，总建筑面积约45000平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米至整层1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边汇聚商业、餐饮、住宿等配套，紧邻长风商务区成熟商圈，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线真北路站约300米，步行约4分钟即可到达站点，地铁13号线可直达金沙江路、长寿路、淮海中路等核心商圈，换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻金沙江路主干道，距离中环路真北路入口约1.2公里，可快速连接中环、外环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有67路、101路、216路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海圣诺亚大厦的参考租金大概是多少？
答
上海圣诺亚大厦公开参考租金约为3.5-4.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格和优惠政策会根据租赁周期、签约面积调整，最终价格需要和招商方面议确认。
问
上海圣诺亚大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海圣诺亚大厦物业费为12元/㎡/月，由上海圣诺亚物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
办公面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业以商贸、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费呢？
答
项目使用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位，够停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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