上海恒达广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路285号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海恒达置业发展有限公司
物业公司：上海恒达物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海恒达广场位于上海市普陀区长寿路核心商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海恒达置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供日常物业管理服务。项目紧邻苏州河，周边商业配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多部客梯满足通勤需求，周边分布有商场、酒店、银行等多种商务配套，适配商贸服务、商务咨询、科创中小微等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、13号线换乘站长寿路站约300米，步行约3分钟即可到达站点，换乘两条地铁线路可快速通达上海全城各个核心商圈，日常通勤十分便捷。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离内环高架路入口约1.2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、63路、105路等十余条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海恒达广场的参考租金是多少？
答
上海恒达广场的公开参考租金在3.5-4.8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选定的房源和招商团队沟通确认，租赁优惠也会根据签约周期调整。
问
上海恒达广场物业费收费标准是什么？
答
上海恒达广场物业费收费标准是16元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海恒达物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科创类企业为主，未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为50平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不等的办公空间，可适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准，您可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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