上海新城控股大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长风新村街道中江路388弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新城控股集团
物业公司：新城物业
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新城控股大厦位于上海市普陀区长风商务区，中江路与怒江北路交叉口，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由新城控股集团开发建设，总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由新城物业提供物业管理服务，整体商务配套较为完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创小微企业到成熟中型企业不同规模的办公需求。项目地处长风商务区，周边分布有多个写字楼项目，银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，适合金融、科技、商务服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线大渡河路站约400米，步行约5分钟即可抵达，可换乘2号线、3号线、4号线等多条轨道交通，通达上海各个区域。
项目紧邻中江路主干道，距离中环路真北路出入口约2公里，可快速连接城市快速路网，抵达上海站、上海虹桥枢纽均较为便利。周边有67路、94路、216路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新城控股大厦的租金范围是多少？
答
上海新城控股大厦的市场公开租金大约在4.5-6元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响而产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面谈确认。
问
上海新城控股大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海新城控股大厦物业费约为22元/㎡/月，物业由新城物业提供服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册和迁入手续。入驻企业类型以金融、科技、商务服务类为主，没有特殊的行业限制，具体可提前和招商方面确认。
问
加班空调开放吗？如何收费？
答
项目采用中央空调，常规开放时间为工作日工作时段，加班可以申请开启空调，加班空调按实际使用时长收费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有350个停车位，主要供入驻企业和来访客户使用，高峰时段会存在一定的车位紧张。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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