上海上服TCAT时尚园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区虹桥路996弄161号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海服装集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上服TCAT时尚园位于上海市长宁区虹桥开发区板块，地处虹桥路沿线，是上海服装集团打造的时尚主题产业园。项目依托原有老厂房改造升级，聚焦时尚产业生态打造，整体定位为服装文创领域的产业集聚办公园区，园区配套有展示空间、配套商业等产业相关设施。
项目提供从50平方米小型工作室到整栋约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同发展阶段的产业需求。项目支持办公空间定制改造，可根据企业需求调整空间布局，适配服装品牌办公、文创设计工作室、时尚直播基地等不同类型的企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海动物园站约600米，步行约8分钟可达，乘坐10号线可快速换乘虹桥枢纽、南京西路、五角场等城市核心板块，日常通勤及跨区域出行都比较便利。周边无在建规划地铁线路。
项目紧邻虹桥路城市主干道，距离内环高架入口约2公里，可快速连接中环路、延安高架等城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有57路、328路、48路、911路等多条公交线路，覆盖多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上服TCAT时尚园的租金价格大概是多少？
答
该项目属于上海长宁区虹桥开发区，区域产业园公开市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金和优惠政策，都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海上服TCAT时尚园有没有针对入驻企业的产业补贴？
答
项目是定位时尚产业的主题产业园，重点引入服装、文创设计、时尚类相关企业，暂时未公开对外披露统一的园区专属产业补贴政策。符合长宁区产业扶持条件的入驻企业，可自行申请对应区域的产业扶持，具体可咨询园区招商或相关政务部门。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外可租最小面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室、初创企业到中型规模企业的不同租赁需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目是时尚主题产业园，优先引入服装品牌、文创设计、时尚相关产业企业，暂未公开明确的其他行业禁止入驻要求，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高大概是多少？适合做展厅吗？
答
项目为老厂房改造的多层产业园，整体层高比常规写字楼更高，部分楼层层高可满足展厅搭建需求，项目本身定位时尚产业，规划有配套公共展示空间，也可根据企业需求改造为品牌私人展厅，具体层高可预约现场实地查看。
问
可以预约实地看房吗？看房时间是几点？
答
项目支持预约实地看房，常规看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约看房时间，工作人员会提前对接带你实地查看场地，了解具体房源的面积、布局以及装修情况。
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