上海源达大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路360号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海源达房地产开发有限公司
物业公司：上海康业物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海源达大厦位于上海市普陀区长寿路核心商圈，是当地建成较早的商务写字楼项目。项目由上海源达房地产开发有限公司开发，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由上海康业物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业配套成熟，生活办公需求都可满足。
项目提供从80平方米到整层1500平方米的租赁办公空间，面积支持灵活分割，适配不同规模企业的使用需求。大厦交付标准为精装，可根据企业的规划直接入驻或者定制改造，周边交通通勤便捷，适配商贸服务、商务咨询、互联网中小企业等不同类型的企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、13号线换乘站长风公园站步行约1公里，距离地铁7号线长寿路站约250米，步行仅需3分钟即可到达站点，可换乘上海地铁多条线路，通达上海各个核心区域，日常通勤和商务出行都较为便利。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离内环高架入口约1.5公里，可快速连接上海内环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、63路、105路等数十条公交线路，覆盖上海多个核心方向，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海源达大厦的参考租金是多少？
答
上海源达大厦的市场公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向优劣、实际面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体的租金价格还需要结合你选中的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海源达大厦物业费是多少钱？
答
上海源达大厦物业费为16元/㎡/月，由上海康业物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目目前入驻企业以商贸、咨询、互联网中小企业为主，暂未公开设置明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1500平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
上海源达大厦项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰办公时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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