上海沙田大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道长寿路569号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海沙田房地产开发有限责任公司
物业公司：上海沙田物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海沙田大厦位于上海市普陀区长寿路商圈核心区域，紧邻长寿路沿线，是上海沙田房地产开发有限责任公司开发的高层写字楼项目。项目总建筑面积约3.6万平方米，地上23层，由上海沙田物业管理有限公司提供物业服务，周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商业配套成熟，覆盖餐饮、酒店、银行等多种业态，距离长寿路商圈核心商圈步行可达，适合商贸服务、商务咨询、中小互联网企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线长寿路站约400米，步行约5分钟即可到达，距离地铁13号线长寿路站约600米，可换乘1号线、3号线、4号线等多条线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻长寿路城市主干道，距离南北高架路约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有13路、36路、63路、105路等10余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海沙田大厦的参考租金是多少？
答
上海沙田大厦目前公开市场参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合选定的房源，和招商方面议确认。
问
上海沙田大厦物业费是怎么收取的？
答
上海沙田大厦的物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海沙田物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的空调使用费用，物业响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前没有公开明确的行业入驻限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段是可以申请使用空调的，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，如果有固定加班需求，可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有150个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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