上海尧谷文创园
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区真如街道绥德路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海尧谷投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海尧谷文创园位于上海市普陀区真如板块，绥德路沿线，是由尧谷投资打造的文创产业主题产业园，由原有工业空间改造而来，定位为中小文创企业孵化办公基地。项目改造后保留了原建筑的空间优势，整体为多层办公建筑，园区内部配有公共休闲配套和基础商务服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模的企业需求。项目定位文创产业，也开放引入互联网、科技工作室、商务服务类企业，空间层高条件优于传统写字楼，适合对空间灵活性要求较高的企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁14号线真新新村站约800米，步行约10分钟可到达，14号线可直达静安、陆家嘴等核心区域，跨区通勤较为便利。项目距离规划中的地铁20号线西站站点约2公里，后续开通后将进一步提升出行便利性。
项目紧邻绥德路城市主干道，距离沪嘉高速桃浦出入口约1.5公里，可快速衔接中环路、外环高速，通达上海市区及周边城市。周边分布有107路、129路、744路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海尧谷文创园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海尧谷文创园所在的普陀区真如商圈产业园公开平均租金约为2.5-3.5元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、签约面积、装修改造要求以及租赁周期浮动。优惠政策需要结合具体签约条件确定，具体租金和优惠都可以和招商方面议。
问
上海尧谷文创园支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目定位是文创产业园，优先引入文创设计、互联网科技、商务服务类企业，目前暂未公开明确的禁入行业，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
办公空间的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园，整体层高优于传统写字楼，部分楼层层高可达4.5米以上，满足大部分企业的办公空间需求。是否可以做隔层改造，需要结合所选楼层的实际承重条件以及园区改造规范确定，具体可以带方案和园区运营方沟通确认。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于普陀区真如板块的文创主题产业园，符合普陀区产业扶持条件的文创、科技类企业，入驻后可以按照流程申请对应产业补贴，具体补贴申请要求、补贴额度需要结合企业自身资质以及当年的政策确定，入驻后可以咨询园区运营方协助申请。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为50平方米，可根据企业的实际需求分割出50-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到整层办公的中型企业都可以找到适配的空间，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间固定为每日的9:00-18:00，支持预约实地看房，建议提前1-2天联系招商顾问预约，方便顾问提前准备好对应面积的房源，带您现场了解空间情况和园区配套，您可以通过预留的招商电话联系预约。
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