上海近铁云中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区曹杨街道曹杨路619号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海铁路局房地产开发有限公司
物业公司：上海近铁物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海近铁云中心位于上海市普陀区曹杨商圈核心位置，地处曹杨路主干道旁，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海铁路局房地产开发有限公司打造，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由上海近铁物业管理有限公司提供物业服务，楼宇管理成熟规范。
项目提供50平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻上海内环商圈，周边聚集了多个成熟居住社区与商务楼宇，商务配套齐全，交通通勤便利，适配科创研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目与地铁3号线、4号线、11号线、14号线换乘站曹杨路站直接连通，从地铁出站步行仅需2分钟即可到达项目，是名副其实的地铁上盖写字楼，可便捷换乘通达上海全市各个区域。
项目紧邻曹杨路城市主干道，距离内环高架武宁路下口约800米，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有62路、94路、129路等数十条公交线路，覆盖普陀、静安、长宁等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海近铁云中心的参考租金是多少？
答
上海近铁云中心的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你意向的房源情况，和项目招商方当面协商确认。
问
上海近铁云中心物业费是多少钱一个月？
答
上海近铁云中心物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业上海近铁物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及工作日正常时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小型初创工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为科创、贸易、咨询类，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能开空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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