上海近铁东方环球企业中心
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：9元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区平陆路601号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方置业发展有限公司
物业公司：上海铁路物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海近铁东方环球企业中心位于上海市静安区市北高新技术服务业开发区，地处平陆路与场北路交汇处，是区域内成熟的商务办公写字楼项目。项目由上海东方置业发展有限公司开发，总建筑面积约8.5万平方米，为高层办公建筑，由上海铁路物业管理有限公司提供日常物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了多个成熟产业园区，商务配套完善，通勤生活便利，适配科技创新、文化创意、商贸服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线呼兰路站约800米，步行约10分钟可达，乘坐1号线可直达上海火车站、人民广场等核心区域，换乘多条线路可通达上海全城。规划中的市域铁路机场联络线北延伸也将经过该区域，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻南北高架路出入口，距离约2公里，可快速连接中环路、逸仙高架路等城市快速路网，自驾通勤便利。周边分布有741路、726路、551路等多条公交线路，可直达宝山、闸北等周边区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海近铁东方环球企业中心的参考租金是多少？
答
上海近铁东方环球企业中心所在静安市北高新区写字楼市场平均租金区间约为2.5-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海近铁东方环球企业中心的物业费是多少？
答
上海近铁东方环球企业中心物业费为9元/㎡/月，由上海铁路物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体物业服务成熟稳定，有特殊需求可以直接联系物业对接。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小微创业工作室到中大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、文创、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约360个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，相较于区域内同规模写字楼，车位储备相对充足。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
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