上海绿地科创大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市普陀区长寿路街道宁夏路201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：绿地物业
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地科创大厦位于上海市普陀区曹杨板块核心位置，地处宁夏路与曹杨路交汇处，是绿地集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约4.5万平方米，建筑高度约100米，地上共28层，由绿地物业提供日常物业管理服务，周边聚集多个成熟商务项目与生活配套。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边有多个商业购物中心与餐饮配套，紧邻地铁换乘站，通勤便利，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、11号线换乘站曹杨路站约500米，步行约6分钟即可到达，三条地铁线路可直达上海火车站、徐家汇、静安寺等核心区域，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻宁夏路城市主干道，距离内环高架金沙江路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环快速路，自驾出行便利。项目周边分布有62路、94路、216路、309路等十余条公交线路，覆盖普陀区及市区核心方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地科创大厦的参考租金是多少？
答
上海绿地科创大厦的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面谈确认，也会根据签约条件给出对应优惠。
问
上海绿地科创大厦物业费是多少？
答
上海绿地科创大厦的物业费为15元/㎡/月，由绿地物业提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公的需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长来单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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