上海IBP虹桥嘉汇
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新虹街道申虹路928弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国工商银行
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海IBP虹桥嘉汇位于上海市长宁区虹桥商务区板块，地处申虹路沿线，紧邻虹桥交通枢纽，是区域内定位高端的商务写字楼项目。项目由中国工商银行开发打造，属于国际商务园区IBP系列项目，整体定位服务于总部型及成长型商务企业，周边聚集多个成熟商务项目，配套设施完善。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，紧邻虹桥枢纽，适合依赖航空出行的贸易、科技、商务服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、10号线、17号线换乘站虹桥火车站约650米，步行约8分钟可达，三条地铁线路可快速通达上海中心城区、浦东机场及虹桥机场，跨区域通勤便捷。周边规划有联络通道连接虹桥枢纽各功能区，后续交通条件还会有所优化。
项目紧邻申虹路、北翟高架路，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有173路、虹桥枢纽东交通中心专线、闵行23路等多条公交线路，可直达周边居住区及交通枢纽，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海IBP虹桥嘉汇的参考租金大概是多少？
答
上海IBP虹桥嘉汇所在的长宁虹桥商务区写字楼市场平均租金区间为5-7元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动。项目的租金优惠和具体价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海IBP虹桥嘉汇的物业费是怎么收费的？
答
目前项目没有公开可查询到的物业费标准，无法给到固定数值。物业费通常包含公共区域保洁、安保服务、公共设施维护以及常规时段空调使用，具体的物业费收费标准和包含服务内容可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为贸易、科技和商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目为中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
到虹桥火车站和虹桥机场方便吗？
答
项目本身就位于虹桥商务区核心区域，距离虹桥火车站步行仅8分钟左右，距离虹桥机场T2航站楼驾车仅需10分钟左右，不管是高铁出行还是航空出行都非常便捷，非常适合需要频繁跨城市商务出差的企业。
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